在许多工程中装饰和土建都不是同一个单位完成的,在这种情况下,是由土建和装饰办理总包分包手续还是由土建\装饰分别报验较合适?在这两种情况下,在消防报验和工程验收中装饰需要做哪些工作和提供哪些资料?另外不知是否有大侠有装饰工程和房地产建设申报流程?请各位大侠多指教,我的金币不多,但愿全部拿出送给大侠,以表诚意和谢意.

如果是二次装饰工程的必须将土建\装饰分别报验（因土建工程必须验收合格后，方可进行二次装饰工程）。
建筑、装修工程消防验收
 （一） 建筑工程 
    1、验收范围 
    经消防审核的建筑工程、消防设施等工程项目。 
    2、建筑工程要提交的资料（一式一份） 
    （1）《建筑工程消防验收申报表》； 
    （2）加盖竣工图章的工程竣工图（包括：建筑总平面图，小区消防给水总平面图，消防水池，泵房详图，建施图一套，水施图一套）； 
    （3）建筑工程消防设计审核意见书；
 

    （二）消防工程 
    1、验收范围 
    经消防审核的建筑工程、消防设施等工程项目。
    2、消防工程要提交的资料（一式一份） 
    （1）建设单位申报工程竣工验收的书面报告； 
    （2）《建筑工程消防验收申报表》 
    （3）消防工程专项会审纪要； 
    （4）加盖竣工图章的工程竣工图一套，消防系统竣工图，系统竣工表，施工记录（包括隐蔽工程验收  记录）
    （5）消防设计审核意见书。 

    （三）装修工程 
    1、受理范围 
    本机构审核的装修工程项目。 
    2、提交资料（一式二份） 
    （1）建设、施工单位申请报告； 
    （2）《建筑工程消防验收申报表）；
    （3）加盖竣工章的工程竣工图； 
    （4）建设单位申请竣工验收的书面报告； 
    （5）施工单位的工程施工说明； 
    （6）有涉及消防调整的还应提供有消防资质施工队伍的调整证明； 
    （7）所采用消防产品的认可证。 
 

这种情况是由装饰单位单独做自己的部分，然后交由土建单位也就是总包单位统一上报！
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消防报验：

1、建筑项目报验应提供以下材料
1)《消防验收表》；
(2)建筑设计消防审核意见书;《建筑工程选用消防产品登记表》及产品质量认证证书、产品型式认可证书、产品型式检验报告；
(4)盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明；
(5)公安消防部门核准的设计变更文件；
(6)施工记录（包括隐蔽工程验收记录、有关检测报告）；
(7)自动消防设施调试报告；
(8)消防工程试运行情况报告；
(9)消防系统交接及人员培训的情况报告、培训证明；消防设施维护管理人员名册及制度。除(5)、(7)、(8)、(9)、(10)为关联项目外，其它为必备项目
2、装修项目报验应提供以下材料
1)《消防验收表》；
(2)建筑装修设计消防审核意见书；
(3《建筑工程选用消防产品登记表》及产品质量认证证书、产品型式认可证书、产品型式检验报告；
(4)加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明；
(5)施工记录（包括隐蔽工程验收记录、有关检测报告）。
二、验收程序：材料受理→现场验收→经办审核→领导审批→出具验收意见书
三、验收时限：材料齐全受理后，12个工作日内核发验收意见书